Resolución de una disputa de arrendamiento en un Tribunal de Arbitraje
Objetivo
Entre nuestro cliente (inquilino) y el demandante (propietario) se concluyó un contrato de arrendamiento de un local no residencial de un salón de belleza. Tres años más tarde, hubo un mal funcionamiento del sistema de ventilación en el interior, debido a que estar en el interior comenzó a dañar la salud de los visitantes. Para resolver el problema, el demandado pidió ayuda al demandante para subsanar las deficiencias. Sin embargo, este último se negó a prestar asistencia en la solución de la cuestión, por lo que el demandado se vio obligado a subsanar las deficiencias por su cuenta. Dado que el demandante se negó a reembolsar los gastos efectuados por el demandado para subsanar las deficiencias del sistema de ventilación, éste decidió no pagar el Alquiler y rescindir el contrato. El demandante, que no aceptó que los gastos del demandado se imputaran al pago del Alquiler, pidió que se les indemnizara judicialmente.
Decisión
Los abogados de Yang Consult estudiaron en detalle el contrato y encontraron condiciones contradictorias para asumir los costos de las reparaciones importantes entre las partes. Aplicando el principio fundamental de la práctica legal contra proferentem, nuestro equipo redactó una contrademanda y la presentó en el Tribunal en nombre de nuestro cliente.
Resultado
El Tribunal se puso del lado de nuestro cliente y calculó los costos incurridos por él para reparar el sistema de ventilación.
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